房市再度受限！央行祭出新措施限制特定地區第二戶貸款

央行加強對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第二戶購屋貸款的管制，自6月16日起實施，限制貸款額度為房屋價值的70%。這是央行自2020年12月以來第五次調整選擇性信用管制措施。

央行表示，儘管全體銀行建築貸款與購置住宅貸款增長持續放緩，不動產貸款的逾期放款比率維持在低位，但全體銀行不動產貸款仍占總放款比率較高。此外，今年第一季度自然人申請特定地區第二戶購屋貸款的人數和占比均較上季增加，且平均貸款成數持續上升。

為了加強對銀行信用資源的管理，降低相關授信風險，央行修正了《中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定》，新增規定特定地區自然人第二戶購屋貸款的最高貸款成數為房屋價值的70%。特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市。